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Startseite » Software » AMADEUS » AMADEUS - die Bauträgersoftware: Ein Beispiel wie AMADEUS rechnet - die Liquiditätsberechnung

Beispiel für Liquiditätsberechnung


Hier können Sie online eine Programmfunktion von AMADEUS ausprobieren:
Die Liquiditätsplanung.

Beispiel 6-Familienhaus: Als Ergebnis sehen Sie, wann Sie welchen Kontostand haben, vieviel Zinsen Sie insgesamt bezahlen müssen und welchen Kredit Sie benötigen.
Meilensteine, Zeitpunkte und Kostenaufteilung sind in diesem Beispiel fix, in AMADEUS können Sie natürlich beliebige Vorgaben speichern.

Bitte geben Sie jetzt zunächst die Grunddaten zu Ihrem Projekt ein:

Grundstückskosten EUR
Baukosten/Nebenkosten EUR
Gesamt-VK EUR
Eigenkapital (Anfangskontostand) EUR
Sollzinssatz %
Habenzinssatz %


Jetzt können Sie Ihren geschätzten Verkaufsverlauf in % eintragen (z.B. bei Beginn der Erdarbeiten wird eine große Wohnung mit 108 qm von insgesamt 540 qm = 20 % verkauft. In die 5. Zeile dann bitte 20 eintragen. Bitte achten Sie darauf, daß nicht mehr als 100 % verkauft werden kann:

Meilenstein Wochen
vor/nach
Baubeginn
Kosten
Grundst.
%
Bau-
kosten
%
Erw.rate
%
verkauft
%
Grundstückskauf -52 97,0 0,0 0,0
Nebenk. Grundstückskauf -48 3,0 0,0 0,0
Planung/Prospekt -26 0,0 3,3 0,0
Projektvorbereitung -13 0,0 2,2 0,0
Erdarbeiten 2 0,0 2,4 30,0
Fertigstellung Keller 5 0,0 6,6 0,0
Fertigstellung EG 10 0,0 5,2 0,0
Fertigstellung 1. OG 14 0,0 4,8 0,0
Fertigstellung 2. OG 18 0,0 6,4 0,0
Rohbaufertigstellung 22 0,0 4,8 28,0
Dachdeckerarbeiten 26 0,0 2,4 0,0
Innenwände 30 0,0 5,0 0,0
Fenster/Rolläden 33 0,0 3,9 0,0
Rohinstallation Heizung/Sanitär 36 0,0 8,4 0,0
Innenputz 42 0,0 9,6 17,5
Estricharbeiten 46 0,0 8,6 0,0
Schreinerarbeiten 50 0,0 4,2 10,5
Heizung/Sanitär Rolläden 55 0,0 2,4 0,0
Außenputz 60 0,0 2,6 7,0
Schlosserarbeiten 65 0,0 2,8 0,0
Fliesen Maler Bodenbeläge 72 0,0 10,0 3,5
vollst. Fertigstellung 80 0,0 4,4 3,5
Summen   100,0 100,0 100,0

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