Das ERP-System für Bauträger
Wenn es um die Planung, Steuerung und Verwaltung Ihres Unternehmens geht, ist es notwendig, dass viele Bereiche rechtzeitig und bedarfsgerecht koordiniert werden. Im Rahmen größerer Projekte ist die Lage schnell unübersichtlich , was den Erfolg des Vorhabens...
Bauabzugsteuer – Was Sie wissen sollten und wie Sie es umsetzen
In der Baubranche gibt es viele steuerliche Aspekte, die beachtet werden müssen. Eine dieser wichtigen Aspekte ist die Bauabzugsteuer. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, was es mit der Bauabzugsteuer auf sich hat, wer davon betroffen ist und wie Sie die...
Gewährleistungseinbehalt in der Baubranche – So geht’s richtig
In der Baubranche sind Qualität und Langlebigkeit von Bauarbeiten von entscheidender Bedeutung. Eines der Instrumente, die zur Sicherstellung dieser Qualitätsstandards dienen, ist der Gewährleistungseinbehalt. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie alles Wissenswerte über...
Generalübernehmer – Mit Software zum modernen Bau
Im Baugewerbe sind Generalübernehmer der Dreh- und Angelpunkt komplexer Bauvorhaben. Mit ihrer umfassenden Verantwortung für die Koordination, Steuerung und erfolgreiche Umsetzung von Bauprojekten spielen sie eine entscheidende Rolle bei der Realisierung...
Construction Summit 2023 – Kreative Antworten auf die Herausforderungen der Bauwirtschaft
Construction Summit 2023 - Kreative Antworten auf die Herausforderungen der Bauwirtschaft Die Construction Summit ist eine Konferenz und Messe für die Bauwirtschaft in Hamburg. Hier kommen führende Vertreter der Branche zusammen, um über aktuelle Entwicklungen und...
Softwarelösung für Projektentwickler
Der Projektentwickler – unabhängig davon, ob in Form einer Projektgesellschaft, eines Eigentümers, Bauunternehmers oder Ähnlichem – übernimmt die zentralen Aufgaben im Rahmen der Erstellung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Dabei fallen unter anderem die Steuerung der...
Sonderwunschmanagement digital umgesetzt
Graue und dicke Betonbauten mit den immer gleichen Grundrissen und der unverwechselbar eintönigen Einrichtung. So sah, vor nicht allzu langer Zeit, die bauliche Realität in den Büros der Bauunternehmen aus. Wohnungen wurden gebraucht und die schnelle sowie...
Klausurtagung 2022 – Die Weichen sind gestellt
Die Köpfe hinter AMADEUS respektive hinter DATEX haben sich im Karlsruher Schlosshotel zur Klausurtagung 2022 getroffen und konnten durch produktiven und intensiven sowie kollegialen Austausch neue Ziele für die Arbeit im kommenden Jahr bestimmen. Am vergangenen...
Der – nicht mehr so – neue Geschäftsführer der DATEX Software GmbH – ein Interview mit Björn Vetter
Die ersten 500 Tage als Geschäftsführer bei DATEX liegen nun hinter Björn Vetter. Zeit für eine Bestandsaufnahme. Björn, wann hast du DATEX übernommen? Ich habe DATEX im Juni 2021 übernommen. Was hat dich daran gereizt,...
Mängelmanagement
Mängelmanagement für Bauträger der Zukunft Mängelfrei zur Abnahme – Die Softwarelösung Mängelmanagement ist essenziell für eine reibungslose Abnahme durch den Kunden. Das Team vom Mängelmanagement kann dank neuster Technologie auf dem Gebiet der Bauträgersoftware nun...
Bauprojektmanagement
Auch zu Krisenzeiten gilt: In Deutschland wird wieder mehr gebaut, doch wie läuft so ein Bauvorhaben eigentlich ab, wer hat die Fäden in der Hand und wie läuft das Bauprojektmanagement ab, wenn es konkret wird? Wenn Bauprojektmanagement einfach wird – AMADEUS...
Kalkulation – das A und O für Bauträger
Krise trifft Bauvorhaben, die Kalkulation der Bauträger trifft auf die Realität des Jahres 2022. Soviel ist sicher: Die Immobilienbranche ist krisenerprobt. Die Ölkrise der 80er Jahre des vergangenen Jahrhunderts, die große Finanzkrise, die noch nicht gänzlich...
Mehrstufige Rechnungsprüfung und -freigabe: Wie eine kaufmännische Software Sie bei der Rechnungsbearbeitung unterstützt
Eine funktionierende, fehlerfreie Rechnungsprüfung ist die Bedingung für zeitnahe Rechnungsverarbeitung und der Optimierung von Daten, Kosten und Umsatz ihres Unternehmens. Der Bauprofessor schreibt zur Rechnungsprüfung bei Bauleistungen: Eingehende Rechnungen sind...
Baubranche – quo vadis?
Die gesamte Immobilienbranche blickt derzeit auf unerwartete Herausforderungen. Die Branche boomte über die letzten Jahre und noch Ende 2021 blickte man nicht zuletzt aufgrund des Versprechens der Ampel-Regierung, mit Milliardenförderungen 400.000 neue Wohnungen im...
Weiterbildungspflicht gemäß MaBV
Weiterbildungspflicht gemäß MaBV – für wen gilt das eigentlich? Es gibt immer wieder Irritationen und Nachfragen, inwieweit auch Bauträger von der Fortbildungspflicht betroffen sind. Es folgt die übliche juristische Antwort: „Es hängt davon ab…“. Wir haben einmal...
Neubauförderung für energieeffiziente Gebäude startet wieder
Neubauförderung für energieeffiziente Gebäude startet wieder – Budget von 1 Mrd. Euro steht zur Verfügung Ab 20.04.2022 können wieder neue Anträge bei der KfW für die „Effizienzhaus / Effizienzgebäude 40 (EH/EG40) – Neubauförderung mit modifizierten...
Baulandumfrage
400.000 neue Wohnungen jährlich bis 2025 – das ist das Ziel der Bundesregierung. Inwieweit hierfür überhaupt das notwendige Bauland zur Verfügung steht, beleuchtet die Baulandumfrage. Diese differenziert zwischen drei Flächenkategorien: ...
ImmoWertV – Neuregelung zu Anfang 2022
Die ImmoWertV 2021 ist im Bundesgesetzblatt verkündet worden. Die Neuregelung tritt Anfang 2022 in Kraft. Ziel der Neuregelung ist, stärker als bisher sicherzustellen, dass die Ermittlung der Bodenrichtwerte und der sonstigen der für die Wertermittlung erforderlichen...
Koalitionsvertrag der Ampel-Regierung – Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft
Grundsätzlich setzt die Ampel viel daran, der Wohnungsknappheit zu begegnen. Sie will: 👉eine Bau- und Investitionsoffensive starten, die die Voraussetzungen schafft schnell und günstig zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und zu erhalten, und dadurch sowohl Bau-...
Grundsteuer – föderaler Flickenteppich
Grundsteuerreform Bis 2025 muss die Berechnung der Grundsteuer nach einem Urteil des Bundesverfassungsgerichts auf einer neuen Grundlage erfolgen. Die Bundesländer können eigene, vom Bundesmodell abweichende Wege gehen. Einen Überblick liefert dieser...
§ 250 BauGB: Befristetes “Umwandlungsverbot”
Im Juni 2021 trat das Baulandmobilisierungsgesetz in Kraft. Neu eingefügt wurde der § 250 BauGB, der das sogenannte “Umwandlungsverbot” regelt. Wer in Gebäuden mit mehr als fünf Wohneinheiten eine Mietwohnung zu Eigentum machen will, braucht eine Genehmigung. Diese...
Längere Fristen für Mängel am Gemeinschaftseigentum
Die Gewährleistungsfrist beginnt mit der Abnahme durch den Wohnungskäufer. Der Bauträger haftet nach Werkvertragsrecht. Mängel muss er auf seine Kosten innerhalb einer angemessenen Frist nachbessern. Dies gilt auch für das Gemeinschaftseigentum. Kompliziert wird es,...
Grundstückskauf: Wenn die Grunderwerbsteuer zum Streitfall wird
Inwieweit bei der Ermittlung der Grunderwerbsteuer noch zu erbringende Erschließungskosten abzuziehen sind, wurde nun vor dem Finanzgericht Münster geklärt. Die Kläger erwarben ein Grundstück, in dessen Kaufpreis die Kosten für einen noch zu errichtenden...
Immobilienpreise ziehen weiter an
LBS erwarten für 2016 Preisanstieg zwischen 3 und 4 Prozent – Enorme regionale Wohnungsmarktunterschiede – Städte in Süddeutschland bleiben Preisführer Die Landesbausparkassen (LBS) rechnen aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage auf dem deutschen Immobilienmarkt mit...
Jeder Siebte hat seine Immobilie geerbt
Bis 2024 erben rund 7,7 Millionen Haushalte etwa 3,1 Billionen Euro. Immer häufiger befinden sich auch Immobilien im Nachlass. „Schaffe, schaffe, Häusle baue”, sagt der Schwabe und macht damit deutlich, wohin sein hart erarbeitetes Geld fließen soll. Kein...
Immer schön sauber
Immer sauber fegen! Den Deutschen wird gerne mal unterstellt, dass sie Reinlichkeit und Sauberkeit allzu wichtig nähmen. Ob das so stimmt, das ist wohl nicht abschließend zu entscheiden, sondern hängt auch von der Perspektive des Betrachters ab. Eines ist allerdings...
Deutsche werden nicht reicher
Gut zwei Jahre ist es her, dass die Bundesbank mit einer Studie zur Vermögenssituation privater Haushalte in Deutschland großes Aufsehen erregte: sie zeigte, dass die Menschen in so manchen Euro-Krisenländern “reicher” sind als die Bundesbürger. Die jetzt vom...
Anteil der Single-Haushalte liegt bei 40 Prozent
Mit einer Quote von 37 Prozent sind Single-Haushalte laut Statistischem Bundesamt der häufigste Haushaltstyp in Deutschland. Dabei kann der Begriff „Single” täuschen, immerhin ist mehr als ein Drittel der Alleinlebenden älter als 64 Jahre. Deutschland ist ein...
91 qm sind Durchschnitt
Deutsche Durchschnittswohnung misst 91 Quadratmeter Eine typische deutsche Wohnung ist 91 Quadratmeter groß. Soweit der Durchschnittswert des Statistischen Bundesamtes. Die Detailauswertung zeigt jedoch, dass die regionalen Unterschiede innerhalb Deutschlands enorm...
Wohnungsbaubedarf bleibt hoch
Für die meisten Institute sind 250.000 bis 300.000 neue Wohnungen pro Jahr nötig – Anhaltende Zuwanderung stärkt den künftigen Neubau-Bedarf BERLIN – 270.000 Baugenehmigungen im Jahre 2013 und ein Plus von 10 Prozent in den ersten vier Monaten 2014 – damit ist der...
Kein Boom bei Immobilienerbschaften
14 Prozent der neuen Wohneigentümer leben in der geerbten Immobilie – Erben mit 45 Jahren im Schnitt fünf Jahre älter als Erstkäufer – Bedeutung von Geld-Erbschaften für den Eigenheimkauf rückläufig Die TNS Infratest-Wohneigentumsstudie zeigt, dass die landläufige...
Hohe Wohneigentumspotenziale
In zehn Bundesländern können sich drei von vier Haushalten ein Haus leisten – Größte Zusatzchancen in Bremen und den neuen Ländern BERLIN – Trotz lebhaften Wohnungsneubaus sind die Wohneigentumspotenziale hierzulande bei weitem nicht ausgereizt. Aktuelle Einkommen,...
Deutscher Wohnungsbau auf Normalkurs
2014 Position im europäischen Mittelfeld behauptet – Bis 2016 Anstieg der Fertigstellungen um 13 Prozent erwartet – Bautätigkeit direkter Nachbarn teils weitaus stärker BERLIN – Der Aufschwung im deutschen Wohnungsneubau schreitet voran. Wie LBS Research...
Wohneigentum prägt Folge-Generation
Fast 80 Prozent der Wohneigentumserwerber sind selbst in eigenen vier Wänden groß geworden – „Rückkehr” findet relativ spät statt: im Schnitt mit 40 Jahren – Auch viele Mieter-Kinder erwerben später Eigentum BERLIN – Nicht nur die Immobilie ist bekanntlich vererbbar,...
BFH kippt UStG §13b für Bauträger
Nach langen Jahren wurde der Klage eines Bauträgers gegen den § 13b UStG durch den BFH stattgegeben. Es sieht so aus, als wäre damit die Umsatzschuldumkehr für Bauträger hinfällig. Für Werkvertragsbauer oder GÜs/GUs bleibt die Regelung jedoch bestehen. Der §13b UStG...
2012 Anstieg um 6 Prozent auf 240.000 Genehmigungen
Neubau-Angebot wächst weiter 2012 Anstieg um 6 Prozent auf 240.000 Genehmigungen – 70 Prozent des Neubaus entfallen auf Eigenheime und Eigentumswohnungen – Prognose: Weiteres Wachstum auf 250.000 Einheiten im Jahre 2013 BERLIN – Der Wohnungsbau in Deutschland reagiert...
71 Prozent Wohneigentum in Europa
Höchste Quoten in Ost- und Südeuropa – Westeuropa und Skandinavien zwischen 62 und 72 Prozent – Deutschland mit Mehrheit von 53 Prozent in eigenen vier Wänden BERLIN – Aktuelle Zahlen des Statistischen Amtes der Europäischen Union für 2010 zeigen, dass in allen 27...
Deutsche Häuser relativ preisgünstig
Eigenheime in vielen Nachbarländern deutlich teurer – Spitzenreiter Luxemburg zieht weiter davon – Geplatzte Preisblase in Irland BERLIN – Auch der europäische Vergleich zeigt: Trotz zuletzt wieder gestiegener Immobilienpreise sind wir in Deutschland von der Gefahr...
Wohneigentums-Dynamik in Städten
Eigene vier Wände entstehen immer mehr in den großen Verdichtungsräumen – Eigentumswohnungen vor allem in Ballungskernen im Mittelpunkt der Nachfrage BERLIN – Die Wohneigentumsbildung hat in Deutschland längst die Städte erobert. Über 70 Prozent der in den...
Deutscher Wohnungsbau holt auf
Deutschland ist 2012 nicht mehr am europäischen Tabellenende – Die meisten Nachbarn bauen aber weit mehr – Bis 2014 bei uns 16 Prozent mehr Fertigstellungen prognostiziert BERLIN – Der Wohnungsbau in Deutschland ist auf Erholungskurs. Das zeigen nicht nur die...
Mehr Wohneigentum ist machbar
Wesentlich mehr Haushalte könnten Wohneigentum erwerben: BERLIN – Einkommen, Hauspreise und Finanzierungsbedingungen erlauben in 15 der 16 Bundesländer eine Wohneigentumsquote von 50 Prozent oder weitaus mehr. In Bremen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Niedersachsen...
Heizkosten über 1.000 Euro pro Jahr
63 Prozent des Energieaufwands aller Haushalte bei Wohneigentümern – Vor allem größere Wohnflächen als Ursache – Wirksame Förderanreize gerade hier wichtig BERLIN – Ehrgeizige Klimaziele sind nur erreichbar, wenn man auf die großen Einsparpotenziale bei den 17...
Jugend träumt vom eigenen Haus
16- bis 25-jährige mit Zukunfts-Optimismus – Starker Wunsch nach Wohneigentum – Fast jeder Zweite will auf Dauer am bisherigen Wohnort bleiben (LBS-Studie) BERLIN – Trotz Krisendebatten und Staatsverschuldung blickt die heutige Jugend positiv in die Zukunft. Das geht...
Hochkonjunktur bei Modernisierungen
Meist sind drei Gewerke auf einmal betroffen – Durchschnittliche Investitionssumme über 20.000 Euro – Ansparen ist Krankenversicherung für eigene vier Wände BERLIN – Ein Fünftel aller Wohneigentümer hat in den letzten drei Jahren Modernisierungs- bzw....
2010 ist Jahr des günstigen Hauskaufs
Typische Finanzierungslast mit 13 Prozent nur halb so hoch wie vor zehn Jahren – Niedrigzinsen bei stabilen Immobilienpreisen stärken Wohnkaufkraft wie nie zuvor Für Familien mit Kindern hat sich die Bezahlbarkeit von Wohneigentum im Laufe der vergangenen Jahrzehnte...
Hauskauf in Deutschland am günstigsten
Eigenheime in vielen Nachbarländern deutlich teurer – In Irland ist Preisblase geplatzt – Durchschnittsfinanzierung hierzulande weit unter 1.000 Euro im Monat Auch nach der Immobilienkrise in einigen europäischen Ländern kosten Einfamilienhäuser fast überall deutlich...
Verkaufsfälle für Wohneigentum bleiben konstant
Einem leichten Plus von 1,5 Prozent in Westdeutschland steht ein deutliches Minus von 5,5 Prozent in Ostdeutschland gegenüber 2009 wurden in Deutschland insgesamt 450.000 Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser verkauft. Die Verkaufsfälle von Wohneigentum bleiben...
AMADEUS D@y 2011 in Hamburg
Rückblick AMADEUS D@y 2011 Bereits im Vorfeld gab es ein großes Interesse unserer Kunden und Interessenten an einer Veranstaltung zur Software AMADEUS und zum gemeinsamen Erfahrungsaustausch. Schließlich entschloss sich DATEX ein neues Event ins Leben zu rufen...
Wohlstand durch eigene vier Wände
Wohneigentümer am Vorabend des Ruhestandes fast sechsmal so vermögend wie Mieter – Netto-Immobilienwert sorgt für größten Vorsprung – Aber auch Geldvermögen deutlich höher Eine Sonderauswertung der Einkommens- und Verbrauchsstichprobe des Statistischen Bundesamtes im...
Änderung der Berechnungsgrundlage für Schadenersatz bei Baumängeln
Der unter anderem für das Baurecht zuständige VII. Zivilsenat des Bundesgerichtshof ändert Rechtsprechung zur Berechnung eines Schadensersatzanspruches wegen eines Baumangels Der VII. Zivilsenat des Bundesgerichtshof hat am 22.7.2010 den Umfang in dem Bauherren bei...
Wohnungsbaugenehmigungen 2009 kaum über Nachkriegstiefstand
Sachsen-Anhalt, Saarland und Rheinland-Pfalz mit stärkstem Rückgang seit 2005 Die Zahl der zum Bau genehmigten Wohnungen ist 2009 zwar erstmals wieder seit 2006 gestiegen. Das leichte Plus von 1,9 Prozent auf rund 178.000 Genehmigungen bedeutet aber, dass der absolute...
Leipzig Nr1 im Wohnungsangebot
Im 75-Städte-Vergleich fünf deutsche Städte unter den ersten 13 – Berlin als “beste” Hauptstadt auf Platz zehn – München mit Rom und Paris am Tabellenende – Rostock beim Thema “Sicherheit in der Nachbarschaft” vorn BERLIN – Leipzig bietet nach einer aktuellen...